Atualmente, o consórcio tem se mostrado como ótima opção para quem quer fazer uma compra de um bem mais caro, como carros e imóveis, sem precisar pagar as taxas de juros. Além disso, os prazos costumam ser maiores, como em 240 meses, mais do que um empréstimo.
O problema é que muita gente não tem ideia de quanto vai ficar por mês esse tipo de consórcio. Por exemplo, se a gente pensar em um imóvel de R$ 200 mil, quanto será que a gente deve aplicar por mês para ter esse valor? E em quanto tempo? A gente descobriu alguns sites que ajudam nessa conta.
Santander
É possível simular um consórcio de imóveis no banco Santander. Nesse caso, as perguntas partem de questões pessoais, como a procura pelo valor do imóvel ou pela parcela a ser paga no mês. Sendo assim, a partir disso, já aparecem as opções.
Portanto, esse é um dos sites mais rápidos e simples para quem quer simular online a compra de um imóvel através do consórcio. A gente fez a simulação para testar a plataforma e encontramos o Plano Flex, com carta de crédito de R$ 200 mil e 180 parcelas.
O valor da parcela ficou em pouco menos de R$ 1.500. Já para quem pode dar lances de entrada, o valor da parcela cai e o tempo de pagamento também.
Caixa Econômica Federal
A Caixa é mais um dos grandes bancos que, através da Caixa Seguradora, tem vários produtos financeiros que são oferecidos no mercado, como o consórcio de imóveis. Ele pode ser simulado no site pelo valor da parcela ou do crédito total.
E ao informar isso você já passa a ter as possibilidades que o banco tem. Sendo assim, também se torna um dos melhores bancos para simular esse produto. Com um crédito de R$ 200 mil, a Caixa tem opções de pagamento em 187 meses e 182 meses.
As parcelas variam de R$ 1.286,77 até R$ 1.358,27. E para quem não se enquadrar nas opções, dá para ver mais ofertas, que são de valores semelhantes.
Bradesco
Um pouco diferente do Santander, o Bradesco começa perguntando se você é cliente ou não. Afinal, o consórcio é um produto para todos. Depois, é preciso indicar se a pessoa vai querer simular pelo valor da parcela ou do bem. E também é preciso dizer a finalidade do consórcio.
Sem mais informações, você já pode ter as opções que o banco distribui no mercado. E vale dizer que o Bradesco é um dos bancos com mais recursos em consórcios atualmente. Conforme nosso exemplo usado, apareceram duas opções.
Uma é para um valor de crédito de R$ 170 mil e outra para um valor de R$ 180 mil. Ambas possuem a opção de pagar em 182 vezes e as parcelas ficam na média de R$ 2 mil.
Itaú
Para simular o consórcio de imóveis no Itaú é preciso preencher um cadastro com: a escolha do bem, o nome completo, o e-mail, o telefone com DDD, CPF, contato e valor do bem. A partir disso, porém, você não encontra respostas.
Isso porque o Itaú diz que vai entrar em contato. Desse modo, acaba sendo uma das formas de simular o consórcio que é menos convincente, já que o consumidor não tem a resposta que espera naquele momento. Veja o que o banco diz após esses passos:
“A sua solicitação foi enviada e um dos nossos consultores vai entrar em contato em breve para informar sobre a cotação que foi solicitada”. Aliás, o Banco do Brasil também não possui um simulador de consórcios direto, sendo que envia mensagens para o interessado.
Embracon
Uma das principais administradoras de consórcios do país, a Embracon permite que o usuário pesquisa online o consórcio de imóveis, de pesados, de automóveis, de motos ou mesmo de serviços. No caso dos imóveis, são duas perguntas: valor do bem e meses para pagar.
Depois vem os dados pessoais: nome completo, telefone celular, CEP e e-mail. A partir disso, a simulação mostra os resultados online. O valor do crédito de R$ 200 mil e prazo de 180 meses sugere uma primeira parcela de R$ 2.350 e outras de R$ 1.350.
Há ainda como alterar na hora os valores, sendo que o resultado vai mudando. Os limites ficam entre R$ 80 mil e R$ 500 mil para imóveis e de 36 até 180 meses para terminar o contrato.
Racon
Racon é uma das maiores administradoras de consórcios do país. E ela também tem o seu próprio simulador online, inclusive, para imóveis. A partir do valor do imóvel ou da parcela, o interessado precisa preencher várias informações, como nome completo, estado, telefone.
A partir disso, em uma próxima página já aparecem os resultados com base no que você descreveu. A gente encontrou várias opções de cartas de crédito que ficam próximas aos R$ 200 mil, sendo a maioria entre 180 e 200 meses. Algumas com valor de entrada, outras não.
A opção principal é um consórcio de R$ 200 mil em 200 meses e com parcelas de R$ 1.240.
1Consórcio
A 1 Consórcio é uma empresa que presta serviços financeiros e está autorizada pelo Banco Central para funcionar. No site deles dá para simular o consórcio de vários bens, como de imóveis. Nesse caso, você começa por informar os dados do imóvel, como valor do bem.
O valor do bem tem que variar entre R$ 50 mil e R$ 500 mil. Depois, você insere o valor da parcela que pode pagar, que tem que partir de R$ 100. E aí vem o nome e sobrenome. Por último, os dados pessoais (e-mail, celular, CEP). Em alguns minutos, você tem as respostas.
Encontramos o resultado de um imóvel de R$ 180 mil, com parcelas que fiquem entre R$ 600 e R$ 900. Pela região informada, o imóvel mais barato que eles encontraram parte de R$ 100 mil e o mais caro, pela renda, fica em R$ 180 mil. O que resulta em 240 parcelas de R$ 884.
Compara Online
Agora, um dos sites mais incríveis para usar é o Compara Online e isso tem explicação. Considere que ele cita os produtos de várias empresas e bancos e instituições. Assim, dá para ter uma visão bem mais amplas das opções que o mercado tem atualmente disponível.
E tem outro detalhe: dá para buscar por valor máximo da carta. Por exemplo, entre R$ 100 mil e R$ 200 mil, entre R$ 201 mil e R$ 300 mil, acima de R$ 600 mil e assim por diante. Ou dá para buscar por parcelas mínimas também, como de R$ 200 a R$ 400, acima de R$ 2 mil, etc.
Algumas empresas patrocinam as postagens no site, como Mapfre. Já outras não, mas tem a opção citada lá, como Porto Seguro, Agibank, Âncora, entre outras.
Exemplo!
Por exemplo, dentro do nosso exemplo de R$ 200 mil dá para ver que há a opção do Agibank, que tem parcela mínima de R$ 353, mas com entrada e um prazo de 180 meses. Tem o da Conshop também, com prazo de 150 meses e parcelas de R$ 900.
Tem ainda a opção do Mercabenco, com prazo de 100 meses e parcelas que partem de R$ 1 mil. Tem ainda o Consórcio Nacional Tarraf, com parcelas abaixo de R$ 600 e prazo de 180 meses. Entre outras opções.
É preciso informar tantos dados?
É curioso saber que muita gente opta pelos sites que exigem menos informações possíveis. Até mesmo porque ao informar o número de telefone ou e-mail fica claro que a pessoa vai receber as informações, campanhas e newsletters da empresa.
Por outro lado, saiba que isso pode não ser tão ruim assim. Afinal, se você está pesquisando por um bom consórcio, nada como ter várias opções para estudar e comparar, não é mesmo? Porque engana-se quem pensa que consórcio é tudo igual. Cada um tem suas características.
As taxas do consórcio
E para encerrar, vale a pena dizer que apesar de não ter taxas de juros e nem de adesão, os consórcios possuem outros custos, como as taxas de administrações e seguros. Atualmente, os bancos conseguem divulgar uma taxa mais acessível do que as outras administradoras.
Por exemplo, a média cobrada no país fica em 23% do valor da carta de crédito. Assim, ela é diluída nas mensalidades. E no noticiário online, o Bradesco é um dos que possui taxas menores. Entre as administradoras vem a Rodobens.
Os melhores consórcios do Brasil
E para quem não sabe muito bem por onde começar, considere que a Smartia fez um estudo citando os melhores do país. No entanto, eles não diferenciam imóveis de automóveis. Assim, o primeiro lugar ficou com a Fiat Consórcios, seguido do Consórcio Luiza e Disal Consórcio.
Já entre os bancos, a Caixa Seguradora aparece na sequência. Depois, vem outra conhecida no mercado, Porto Seguro. E a lista segue com Unifisa, Embracon Consórcio, Santander, BB Consórcios e o Consórcio Renault fecha a listagem, sendo focada em automóveis.
